Покупка недвижимости в Анапе
Обязательным этапом любой сделки по покупке недвижимости в Анапе является «просмотр», когда потенциальный покупатель посещает объект недвижимости, сопровождаемый риэлтором. Различают «точечные» просмотры, в этом случае клиент осматривает заранее отобранные вариант из предложенных ранее риэлтором, которые, по его мнению, наиболее полно соответствуют поставленным целям, или «ознакомительными», когда риэлтор, исключив конечно самые неподходящие объекты, проводит экскурсию по покупке недвижимости в Анапе.
Исключаются из листинга при этом те объекты, которые не соответствуют цене, которую может заплатить покупатель при покупке недвижимости в Анапе. Каждый из изложенных выше типов просмотров имеет как хорошие стороны так и плохие.
В первом случае потенциальный покупатель может упустить какой-то объект, который описан, не достаточно точно, каждый по-своему излагает одно и то же риэлтор мог просто не акцентировать внимание клиента на интересующих его деталях. К достоинству точечного просмотра следует отнести экономию времени.
Во втором же случае именно потери времени являются минусом, а плюс – Вы получаете собственное, всеобъемлющее представление обо всем, что Вам могут предложить.
По завершению просмотра вероятным покупателем подписывается «просмотровая ведомость», в которой указываются объект недвижимости, а точнее покупка недвижимости в Анапе, которую Вы захотели, посещённые с данным риэлтором клиентом, дата и время посещения объектов. Эта ведомость важна для последующего взаиморасчета риэлтором с владельцем недвижимости. При подписании ведомости нужно обратить внимание, на то какой, собственно объект был указан в описании, правильно ли указаны время и дата посещения. Если Вы посещали строящийся поселок, обязательно обратите внимание риэлтора с которыми Вы будете разговаривать (администраторов, строителей и т.п.) на благоустройство бедующего поселка, как будут проведены дорожки, как будут ограждены участки, насколько дом будет готов к моменту сдачи поселка в эксплуатации, будет ли в посёлке детская площадка и т.п. Уровень ответственности устроителей поселка будущими его жильцами покажет четкость и определенность полученных ответов.
